Bienvenido

Implica la revisión a profundidad de los documentos proporcionados por la inmobiliaria conforme a nuestro check list, con la finalidad de prever que no exista ningún impedimento para que se pueda celebrar la operación de compraventa y se les dará la recomendación del mercado para el cual se puede enfocar la promoción de dicho inmueble.

En caso de que existan impedimentos o se requiera de trámites y/o regularizaciones para la operación, se les indicará en el respectivo dictamen.

Conforme a las necesidades de las inmobiliarias y apegados  a la nom 247-SE - 2021  con anexos que les beneficien, se realizan los formatos y contratos necesarios para la operación de la misma, tales como:

• Contratos de intermediación
• Contratos de comisión mercantil
• Contratos de Prestación de servicios
• Cartas de manifestación de compra y renta
• Contrato de promesa de compraventa 
• Carta de comisión compartida 
• Avisos de privacidad
• Entre otros 

Los respaldamos para el cobro de la comisión durante la operación, aseguramos sus honorarios y de ser necesario el servicio de cobranza sin costo adicional, asi como:

• Mediación/negociación.
• Proceso y notificaciones extrajudicial
• Acuerdos y convenios necesarios para la cobranza extrajudicial
• Cobranza Judicial con la asistencia de un abogado

Además, al contratar el servicio de Protección de la comisión, todos los gastos legales junto con los honorarios jurídicos, están cubiertos por Coali Allianc

Avalúos comerciales, fiscales, de mejoras, catastrales, judiciales y opiniones de valor.

Costo varía dependiendo del tipo de avalúo

Llevamos la gestión completa desde el inicio de tu operación:

• Revisión de documentación
• Revisión de contrato de compra venta, (si se requiere elaboración del mismo, tendrá costo adicional)
• Avalúo
• Apertura de expediente notarial
• Seguimiento ilimitado y personalizado a sus clientes (Google meet 30 min. por sesión para dudas y seguimientos) 
• Asesoría Legal previo a la firma
• Acompañamiento a firma de escritura

Se revisa la documentación para inscripción del crédito, se asesora en el llenado de los formatos de Infonavit, se realiza la inscripción del crédito y  asignación de notaría.

Se realizá la gestión completa: 

Dictaminación del inmueble para validación de crédito FOVISSSTE, activación de crédito, realización de avalúo, asignación de notaría y seguimiento así como el acompañamiento a firma de escritura.

Los costos que el acreditado debe de pagar son:

• Avalúo
• Clave única de vivienda
•  Gastos de escrituración

Estamos orgullosos de ser asesores de confianza para nuestros clientes. Los miembros de nuestro equipo son reconocidos como expertos en cada una de las diversas áreas de la práctica jurídica civil, mercantil, familiar, administrativo y penal.

• Prescripciones positivas y negativas 
• Juicio de Usucapión
• Inmatriculacion administrativa y judicial 
• Juicio de otorgamiento y firma de escrituras  
• Juicios Sucesorios 
• Amparo en contra del impuesto de adquisición de inmuebles, recuperamos el impuesto.

• Gestiones ante Registro público de la propiedad tales como:

Constancia de Antecedentes, Búsqueda de Antecedentes electrónicos, Certificado de libertad de gravamen, Certificado de no inscripción, Certificado de no propiedad, Copias Certificadas de antecedentes registrales, Inscripción de instrumentos, Copias Certificadas de escrituras (Los costos varían dependiendo el estado y municipio)

• Realizamos los trámites ante diversas dependencias como Registro Civil, Tesorería, Alcaldías, Seduvi y/o otras.

Contamos con las alianzas necesarias para llevar a cabo la operación de compraventa de manera exitosa en menor tiempo y con los mejores costos. Desde la apertura de expediente hasta la firma de escrituras y entrega de las mismas

Tiempo de titulación

Ciudad de México

Recursos propios 2 semanas

Créditos hipotecarios 1 mes 2 semanas

Estado de México

1 mes y medio 

Copia certificada de Escrituras

Sucesión Testamentaria

Sucesión Intestamentaria

Testamentos

Ratificaciones

Fe de hechos por hora

Cancelación de hipoteca INFONAVIT

Cancelación de hipoteca FOVISSSTE

Cancelación de hipoteca BANCOS

Cotejos

Poderes

Realizamos estrategias fiscales para el pago del impuesto sobre la renta por enajenación de inmuebles, logrando reducir dicho impuesto en beneficio del Vendedor.